6 documents are mandatory while buying land.
"ఆస్తి" కొనే ముందు ఈ డాక్యుమెంట్లు సరైనవో కాదో చెక్ చేసుకోగలరు.
మీరు ఏదైనా నగరంలో భూమి కొనుగోలు చేయడానికి సిద్ధమవుతున్నట్లయితే, మీరు తప్పనిసరిగా చట్టపరమైన నియమాలు మరియు జాగ్రత్తలు తెలుసుకోవాలి. మీరు సమాచారం లేకుండా భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి ప్రయత్నిస్తే, మీరు ఇబ్బందుల్లో పడవచ్చు మరియు ఆర్థిక నష్టాన్ని కూడా అనుభవించవచ్చు.
కాబట్టి భూమి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు 6 డాక్యుమెంట్లు తప్పనిసరి.
ఏదైనా ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ముందు, దాని టైటిల్ డీడ్ చూడటం ముఖ్యం. టైటిల్ డీడ్ అనేది అటువంటి మరియు అటువంటి ఆస్తి పేరుపై నమోదు చేయబడినది. అతనికి ఆస్తి ఎలా వచ్చింది? ఇది కుటుంబం నుండి సంక్రమించబడింది లేదా ఎవరైనా కొనుగోలు చేయబడింది. మొత్తంమీద, టైటిల్ ఒప్పందం మీరు ఎవరి నుండి ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నారో నిర్దేశిస్తుంది. అసలు అతనికి ఆ ఆస్తి ఉందా లేదా అనేది తెలియాల్సి ఉంది.
రుణ క్లియరెన్స్
ఏదైనా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడంలో రెండవ ముఖ్యమైన పత్రం లోన్ క్లియరెన్స్ చూడటం. మీరు కొనుగోలు చేయబోయే ఆస్తిపై ఎటువంటి రుణం ఉండదని తెలుసుకోవడం ముఖ్యం. మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత మరియు లోన్ బాకీ ఉన్నట్లయితే, బ్యాంక్ మీ ఆస్తిని ఫోర్‌క్లోజ్ చేయవచ్చు. అప్పుడు దాని గురించి మీకు తెలియదని చెప్పలేము.
NOC
భూమి లేదా ఇల్లు కొనుగోలుదారులు శ్రద్ధ వహించాల్సిన మూడవ ముఖ్యమైన విషయం నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ (NOC). ఆస్తిని విక్రయించే వ్యక్తి NOC జారీ చేయాలి. మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఆస్తి వివాదాస్పదంగా లేదని ఇది చూపిస్తుంది. ఆస్తిపై ఎవరికైనా అభ్యంతరం ఉంటే, కొనుగోలు సమయంలో మాత్రమే దాని గురించి మాట్లాడవచ్చు. NOC లేకుండా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయవద్దు.
సేల్ డీడ్
ఈ లేఖలో ఆస్తి లేదా భూమి వాస్తవానికి మీ పేరుపై ఉన్న ఆస్తి యొక్క విక్రయం మరియు యాజమాన్యం/యాజమాన్యాన్ని చూపుతుంది. ఈ పత్రం సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో నమోదు చేయబడాలి. అంటే, భూమిని అమ్మడం లేదా భూమిని కొనడానికి ముందు బలవంతంగా సేల్ డీడ్ చేయడం.
అన్ని పత్రాల ఫోటోకాపీ
మీరు భూమిని విక్రయించడానికి నమోదు చేసుకుంటే, ఆదాయ ధృవీకరణ పత్రం, పాన్ కార్డ్, బ్యాంక్ ఖాతా వివరాలు, ఆధార్ కార్డ్ వంటి అన్ని పత్రాల ఫోటోకాపీ అవసరం.
జమాబందీ రసీదు
ఇది మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ లేదా బ్లాక్ మరియు గ్రామ పంచాయితీ ద్వారా సేకరించబడిన భూమి యొక్క రికార్డు. జమాబందీలో భూమి అక్రమాలు, పరిస్థితిపై సమాచారం రాబట్టారు.
సాధారణ జమాబందీ నోటీసు: ఇందులో, ఏదైనా ఆస్తి క్రమం తప్పకుండా రిజర్వ్ చేయబడుతుంది.
ఆస్తిపన్ను : మీరు ఏదైనా భూమిని అమ్మకానికి నమోదు చేస్తే, ఆ భూమిని ఆస్తిగా ఉంచడం అవసరం. దాని నుండి ఒక సర్టిఫికేట్ పొందబడుతుంది, ఇది భూమి యొక్క యాజమాన్యానికి రుజువు.
నగదు నంబర్ రసీదు: భూమిని నమోదు చేసిన తర్వాత, నగదు నంబర్ రసీదును సమర్పించాలి. ఈ రశీదు ద్వారా భూమి విలువ ఎంత ఉందో తెలుసుకుని సాక్ష్యంగా తెలుసుకోవచ్చు.
పన్ను రసీదు
భూమిని కొనుగోలు చేసే వినియోగదారుడు పన్ను రసీదు కోసం అడుగుతాడు. ఈ పత్రంతో, భూమిపై ఎలాంటి రుణం లేదని రుజువు ఉంది. అందువల్ల, భూమిని విక్రయించడానికి ఈ పత్రం అవసరం కావచ్చు.
మీ భూమిని విక్రయించే ముందు కొన్ని ముఖ్యమైన వాస్తవాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా అవసరం. ఎందుకంటే, భూమి ఎప్పుడూ లాభదాయకమైన ఆస్తి. కాబట్టి, ఈ క్రింది పాయింట్ గమనించినట్లయితే, లాభం బాగా ఉంటుంది మరియు ఇబ్బంది తక్కువగా ఉంటుంది.