Property Rules: Check these documents before buying a house or property..or else?
property Rules: ఇల్లు లేదా ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ముందు ఈ పత్రాలు చెక్ చేసుకోండి.. లేదంటే?
property Rules కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, సంభావ్య సమస్యలను నివారించడానికి అవసరమైన పత్రాల చట్టపరమైన చెల్లుబాటు మరియు ఖచ్చితత్వాన్ని నిర్ధారించడం చాలా అవసరం. సురక్షితమైన పెట్టుబడి పెట్టడానికి మీరు తనిఖీ చేసి, ధృవీకరించాల్సిన కీలక పత్రాలకు సంబంధించిన శీఘ్ర గైడ్ ఇక్కడ ఉంది.
Title Deed Verification:
- టైటిల్ డీడ్ అనేది ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారించే పునాది పత్రం. ఇది పేర్కొనాలి:
- ప్రస్తుత యజమాని పేరు.
- ఆస్తి ఎలా పొందబడింది (వారసత్వం, కొనుగోలు లేదా బదిలీ).
- ఆస్తి స్థానం, సరిహద్దులు మరియు పరిమాణం.
ఈ డీడ్‌ని ధృవీకరించడం ద్వారా, విక్రేత చట్టబద్ధంగా ఆస్తిని కలిగి ఉన్నారా మరియు దానిని విక్రయించే అధికారం కలిగి ఉన్నారో లేదో మీరు నిర్ధారించవచ్చు. ధృవీకరణ కోసం న్యాయ నిపుణులను సంప్రదించడం వివాదాల నుండి మిమ్మల్ని రక్షించగలదు.
Loan Clearance Certificate:
లోన్ క్లియరెన్స్ సర్టిఫికేట్ పొందడం ద్వారా ఆస్తి ఇప్పటికే ఉన్న రుణాలు లేదా తనఖాలు లేకుండా ఉందని నిర్ధారించుకోండి . కొనుగోలు చేసిన తర్వాత ఆస్తిపై ఏదైనా రుణం చెల్లించబడకపోతే, రుణదాత దానిని తిరిగి పొందవచ్చు. లోన్ క్లియరెన్స్ డాక్యుమెంట్ దీనిని నిర్ధారిస్తుంది:
- విక్రేత ఆస్తిపై ఏదైనా ముందస్తు రుణాలను క్లియర్ చేసారు.
- ఆస్తి ఎటువంటి బ్యాంక్ క్లెయిమ్‌లు లేదా ఆర్థిక భారం లేకుండా ఉంటుంది.
- ఈ పత్రం ఆస్తి రుణ రహితంగా మరియు కొనుగోలు చేయడానికి సురక్షితంగా ఉందని నిర్ధారిస్తుంది.
No Objection Certificate (NOC):
మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ వంటి సంబంధిత అధికారుల నుండి నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ (NOC) ఆస్తి విక్రయానికి సంబంధించి ఎటువంటి అభ్యంతరాలు లేవని నిర్ధారిస్తుంది. ఇది నిర్ధారిస్తుంది:
ఆస్తి జోనింగ్ చట్టాలు మరియు నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది.
ఆస్తికి పెండింగ్‌లో ఉన్న వివాదాలు లేదా చట్టపరమైన సమస్యలు లేవు.
NOC లేకుండా, సమస్యలు ఉండవచ్చు, కాబట్టి ఇది సాఫీగా ఆస్తి బదిలీకి అవసరం.
Sale Deed Registration:
సేల్ డీడ్ అనేది ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని విక్రేత నుండి మీకు, కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేసే అధికారిక పత్రం. సేల్ డీడ్‌ని నిర్ధారించుకోండి:
ఆస్తిని ఖచ్చితంగా వివరిస్తుంది మరియు లావాదేవీ మొత్తాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో నమోదు చేయబడింది.
ఈ పత్రం యాజమాన్య బదిలీని ఖరారు చేస్తుంది. రిజిస్ట్రేషన్ లేకుండా, విక్రయం చట్టబద్ధంగా అసంపూర్ణంగా ఉంటుంది.
Photocopies of Supporting Documents:
విక్రేత నుండి అవసరమైన పత్రాల కాపీలను సేకరించండి, వీటితో సహా:
ఆదాయ ధృవీకరణ పత్రం : విక్రేత యొక్క ఆదాయ మూలాన్ని ధృవీకరిస్తుంది.
పాన్ కార్డ్ : పన్ను సమ్మతి కోసం అవసరం.
ఆధార్ కార్డ్ : విక్రేత యొక్క గుర్తింపును నిర్ధారిస్తుంది.
బ్యాంక్ ఖాతా వివరాలు : స్పష్టమైన లావాదేవీ రికార్డును అందిస్తుంది.
ఈ పత్రాలు విక్రేత యొక్క విశ్వసనీయతను నిర్ధారిస్తాయి, మోసం యొక్క ప్రమాదాలను తగ్గిస్తుంది.
Jamabandi Record and Receipt:
జమాబందీ రికార్డు అనేది మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ లేదా గ్రామ పంచాయతీ నుండి యాజమాన్య చరిత్ర, ఏవైనా అక్రమాలు మరియు బదిలీలను వివరించే భూమి రికార్డు. దీన్ని సమీక్షించడం నిర్ధారిస్తుంది:
ఆస్తికి ఎటువంటి భారాలు లేవు.
విక్రేత స్పష్టమైన శీర్షికను కలిగి ఉన్నాడు.
జమాబందీ రసీదు ప్రస్తుత యాజమాన్యం యొక్క రుజువును అందిస్తుంది మరియు ముఖ్యమైన చట్టపరమైన పత్రంగా పనిచేస్తుంది.
Property Tax Receipts:
పన్నులు సక్రమంగా చెల్లించినట్లు ఆస్తిపన్ను రసీదులు నిర్ధారిస్తాయి. ఇది చాలా ముఖ్యమైనది:
చెల్లించని పన్నులు యాజమాన్య బదిలీని క్లిష్టతరం చేస్తాయి.
విక్రేత చట్టబద్ధమైన ఆస్తి యజమాని అని వారు నిర్ధారిస్తారు.
ఈ రసీదులు ఆస్తికి ఎలాంటి పన్ను బకాయిలు లేవని ధృవీకరిస్తాయి.
Cash Receipt Number:
ఆస్తి నమోదు తర్వాత, రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయం నుండి నగదు రసీదు సంఖ్య నిర్ధారిస్తుంది:
లావాదేవీ పూర్తయింది.
చెల్లింపు అధికారికంగా నమోదు చేయబడింది.
మీ యాజమాన్యం యొక్క రుజువు కోసం ఈ రసీదుని అలాగే ఉంచాలి.
property Rules:
property Rules కొనుగోలు చేయడం అనేది ఒక ముఖ్యమైన నిర్ణయం మరియు చట్టపరమైన మరియు ఆర్థిక సమస్యలను నివారించడానికి ఈ పత్రాలను పూర్తిగా ధృవీకరించడం అవసరం. ఈ దశలను అనుసరించడం ద్వారా మరియు న్యాయ నిపుణులను సంప్రదించడం ద్వారా, మీరు ఊహించని సమస్యల నుండి మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోవచ్చు మరియు సురక్షితమైన పెట్టుబడిని చేయవచ్చు. సరైన పత్ర ధృవీకరణ అనేది మనశ్శాంతి మరియు సురక్షిత యాజమాన్యాన్ని అందించే చిన్న దశ.