Good news for new home buyers – effective from April 1
New House: కొత్త ఇల్లు కొనాలనుకునే వారికి శుభవార్త – ఏప్రిల్ 1 నుండి అమలు
New House: హాయ్ ఫ్రెండ్స్! కొత్త ఇల్లు కొనాలని కలలు కంటున్నారా? లేదా ఇప్పటికే ఇంటి యజమానిగా ఉండి కొన్ని రూల్స్‌తో ఇబ్బంది పడుతున్నారా? అయితే మీకోసం గుడ్ న్యూస్ వచ్చేసింది! కేంద్ర ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ ప్రవేశపెట్టిన బడ్జెట్ 2025లో ఇంటి యజమానులకు, గృహ కొనుగోలుదారులకు కొన్ని సూపర్ అప్‌డేట్స్ ఉన్నాయి. ఈ మార్పులు ఏప్రిల్ 1, 2025 నుండి అమల్లోకి రానున్నాయి. ఇంతకీ ఈ బడ్జెట్‌లో ఏం ఉంది? ఎలా మనకు ఉపయోగపడుతుంది? రండి, ఒక్కొక్కటిగా చూద్దాం!
ఈ బడ్జెట్‌లో కొత్త పన్ను విధానం కింద ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపు పరిమితిని పెంచారు. ఇప్పుడు సంవత్సరానికి ₹12 లక్షల వరకు ఆదాయం ఉన్నవాళ్లు ఎలాంటి పన్ను చెల్లించాల్సిన పని లేదు. జీతం పొందే ఉద్యోగులైతే ఈ లిమిట్ ₹12.75 లక్షలు. అంటే, మన జేబులో డబ్బు కాస్త ఎక్కువగా మిగులుతుందన్నమాట. ఈ డబ్బుతో ఇంటి కోసం సేవ్ చేయడం లేదా EMIలు కట్టడం సులువవుతుందని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చెబుతున్నారు. చిన్న ఇల్లైనా కొనాలనే కల నెరవేర్చుకోవడానికి ఇది ఒక అద్భుతమైన అవకాశం!
రెండు ఇళ్లు ఉన్నా పన్ను లేదు – ఇది జాక్‌పాట్!
ఇంకో అదిరిపోయే అప్‌డేట్ ఏంటంటే, రెండు ఇళ్లు ఉన్నవాళ్లకు పెద్ద రిలీఫ్. ఇప్పటివరకు రెండో ఇంటి అద్దె విలువను అంచనా వేసి దానిపై పన్ను వేసేవాళ్లు. కానీ ఇప్పుడు ఆ రూల్ తీసేశారు! అంటే, మీరు రెండు ఇళ్లలోనూ నివసిస్తే రెండవ ఇంటిపై ఎలాంటి ఆదాయపు పన్ను కట్టాల్సిన అవసరం లేదు. “ఇది పన్ను రూల్స్‌ను సింపుల్ చేస్తుంది, రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెరుగుతాయి,” అని IIFL హోమ్ ఫైనాన్స్ CEO అభిషేక్తా ముంజాల్ అన్నారు. ముఖ్యంగా మెట్రో సిటీల్లో రెండో ఇల్లు కొనాలనుకునేవాళ్లకు ఇది బెస్ట్ న్యూస్.
TDS లిమిట్ పెరిగింది – అద్దె ఇంటివాళ్లకూ రిలాక్స్!
అద్దె ఇంటిలో ఉండేవాళ్లకు, ఇంటి యజమానులకు కూడా ఈ బడ్జెట్ ఊరటనిచ్చింది. TDS (Tax Deducted at Source) లిమిట్‌ను సంవత్సరానికి ₹2.4 లక్షల నుండి ₹6 లక్షలకు పెంచారు. అంటే, నెలకు ₹50,000 వరకు అద్దె ఇచ్చే ఇంటి యజమానులు ఇకపై TDS కట్ చేయించుకోవాల్సిన బాధ లేదు. గతంలో అయితే నెలకు ₹30,000 అద్దె వస్తే 10% TDS కట్ అయ్యేది, ఇప్పుడు ఆ లిమిట్ పెరగడంతో ఇంటి యజమానులకు పూర్తి అద్దె డబ్బు చేతికి వస్తుంది. అద్దెదారులకు కూడా ఈ TDS ఫైలింగ్ టెన్షన్ తగ్గుతుంది.
SWAMIH ఫండ్ 2 – నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులకు జీవం!
చాలామంది ఇళ్లు కొని, నిర్మాణం నిలిచిపోయి ఇబ్బంది పడుతున్నారు కదా? అలాంటి వాళ్లకు ఈ బడ్జెట్‌లో SWAMIH ఫండ్ 2 ద్వారా ₹15,000 కోట్లు కేటాయించారు. ఈ నిధులతో నిలిచిపోయిన గృహ ప్రాజెక్టులను త్వరగా పూర్తి చేయనున్నారు. మొదటి దశలో SWAMIH ఫండ్ ద్వారా 50,000 ఇళ్లను డెలివరీ చేశారు. ఇప్పుడు 2025 ఆర్థిక సంవత్సరం చివరి నాటికి మరో 40,000 ఇళ్లు పూర్తవుతాయని అంచనా. అంటే, ఇప్పటికే బుక్ చేసినవాళ్లు త్వరలో తమ కలల ఇంట్లో అడుగు పెట్టొచ్చు!
టైర్-2, టైర్-3 సిటీల్లో రియల్ ఎస్టేట్‌కు బూస్ట్
ఈ బడ్జెట్‌లో ₹1 లక్ష కోట్లతో అర్బన్ ఛాలెంజ్ ఫండ్ ప్రకటించారు. దీని లక్ష్యం టైర్-2, టైర్-3 నగరాల్లో మౌలిక సదుపాయాలను మెరుగుపరచడం, రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులను ఆకర్షించడం. ఈ నగరాల్లో రోడ్లు, నీటి సదుపాయం, ఇతర సౌకర్యాలు బెటర్ అయితే ఇళ్ల ధరలు కూడా కాస్త తక్కువగా ఉండొచ్చు. చిన్న నగరాల్లో ఇల్లు కొనాలనుకునేవాళ్లకు ఇది గ్రేట్ ఛాన్స్!
మీ కలల ఇల్లు దగ్గరవుతోంది!
మొత్తంగా చూస్తే, బడ్జెట్ 2025 మన జీవితంలో ఇంటి కలను సులభతరం చేసేలా డిజైన్ చేశారు. పన్ను మినహాయింపులు, నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులకు సపోర్ట్, చిన్న నగరాల్లో అభివృద్ధి – ఇవన్నీ గృహ కొనుగోలుదారులకు బలం చేకూర్చే అంశాలే. ఏప్రిల్ 1, 2025 నుండి ఈ మార్పులు స్టార్ట్ కానున్నాయి కాబట్టి, ఇప్పుడే ప్లాన్ చేసుకోండి. మీ కలల ఇంటి కోసం ఈ అవకాశాన్ని మిస్ చేయకండి!