Registration Charges: Alert to common people..New registration rules will come into force from 1st date.!
Registration Charges: సామాన్య ప్రజలకు అలర్ట్..1తేదీ నుంచి అమల్లోకి కొత్త రిజిస్ట్రేషన్ రూల్స్.!
ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం డిసెంబర్ 1 నుండి ప్రాపర్టీ లావాదేవీలకు కొత్త రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను అమలు చేయడానికి సిద్ధమవుతోంది. ఈ చర్య రాష్ట్రవ్యాప్తంగా ఆస్తి Registration విలువలను పెంచుతుందని, ఆస్తి కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులపై కొత్త ఆర్థిక బాధ్యతను ఉంచుతుందని భావిస్తున్నారు.
ఏపీలో Registration చార్జీల పెంపుదల:
ప్రభుత్వ నిబంధనల ప్రకారం, పట్టణ ప్రాంతాల్లో రిజిస్ట్రేషన్ విలువలు సాధారణంగా ఏటా ఆగస్టు 1న సవరించబడతాయి, గ్రామీణ ప్రాంతాలు ప్రతి రెండు సంవత్సరాలకు ఒకసారి నవీకరణలను పొందుతాయి. అయినప్పటికీ, YSRCP పరిపాలన ఇటీవల ఒక ప్రత్యేక సవరణను చేసింది, ఇది వివిధ ప్రదేశాలలో ఆస్తి Registration ఖర్చులు పెరగడానికి దారితీసింది, నివాసితులపై అధిక ఆర్థిక భారం ఏర్పడింది. ఈ సవరించిన విలువలు ప్రస్తుతం సమీక్షలో ఉన్నాయి.
ముఖ్యమంత్రి చంద్రబాబు ఆమోదంతో అధికారిక ప్రకటన వెలువడే అవకాశం ఉన్నందున, లావాదేవీల కోసం ఆస్తి Registration విలువలను పెంచాలని ఏపీ ప్రభుత్వం సూత్రప్రాయంగా నిర్ణయించింది. పాలనలో అసమర్థత కారణంగా కొన్ని ప్రాంతాలలో రిజిస్ట్రేషన్ విలువలు బహిరంగ మార్కెట్ రేట్లను అధిగమించి, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో స్తబ్దతను సృష్టించాయి. స్థానిక అభివృద్ధి మరియు ఇతర ప్రభావితం చేసే అంశాల ఆధారంగా విలువలను పునఃపరిశీలించడం ద్వారా ఈ అసమానతలను పరిష్కరించాలని ప్రభుత్వం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
ఈ సర్దుబాటును సులభతరం చేసేందుకు జాయింట్ కలెక్టర్ల నేతృత్వంలో జిల్లా స్థాయి కమిటీలను ఏర్పాటు చేశారు. గత రెండున్నర నెలలుగా రిజిస్ట్రేషన్ వాల్యూ ఫ్రేమ్ వర్క్ ను రిజిస్ట్రేషన్ అండ్ స్టాంపుల శాఖ రీవాల్యుయేషన్ చేస్తోంది. ఇటీవల ఆర్థిక మంత్రి పయ్యావుల కేశవ్‌, రెవెన్యూ మంత్రి అని సత్య ప్రసాద్ సచివాలయంలో సమావేశమై ఈ సవరణ ప్రక్రియ పురోగతిని సమీక్షించారు. లోకల్ డైనమిక్స్ ఆధారంగా నిర్దిష్ట ప్రాంతాల్లో విలువలను సర్దుబాటు చేసేందుకు శాఖలు ప్రతిపాదనలు సిద్ధం చేస్తున్నాయి.
నమోదు విలువల కోసం కొత్త నిర్మాణం: కనిష్ట మరియు గరిష్ట రేట్లు:
ప్రణాళికాబద్ధమైన పునర్విమర్శ రిజిస్ట్రేషన్ విలువలను కనిష్టంగా 10% నుండి గరిష్టంగా 20% వరకు పెంచుతుందని భావిస్తున్నారు. ప్రస్తుత రిజిస్ట్రేషన్ విలువలు మార్కెట్ వాస్తవికతలను మించిపోయిన సందర్భాల్లో, వాస్తవ ఆస్తి విలువను మెరుగ్గా ప్రతిబింబించేలా విలువలలో తగ్గుదల ఉండవచ్చు. కారిడార్ గ్రోత్ జోన్లు, జాతీయ రహదారుల వంటి వ్యూహాత్మకంగా ముఖ్యమైన ప్రాంతాలకు విలువలు ఖరారు చేయనున్నట్లు రెవెన్యూ మంత్రి అని సత్య ప్రసాద్ తెలిపారు. ప్రత్యేక కమిటీలు ప్రస్తుతం వివిధ ప్రాంతాల్లో సర్వే నంబర్లు, అభివృద్ధి కార్యకలాపాలు, దస్తావేజు రిజిస్ట్రేషన్లు మరియు ఇతర సంబంధిత వివరాలను అంచనా వేస్తున్నాయి. మునుపటి పరిపాలనల మాదిరిగా కాకుండా, ప్రస్తుత ప్రభుత్వం భూమిపై పరిస్థితులకు మరింత అనుగుణంగా విలువను పెంచాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
ప్రభుత్వ రికార్డుల ప్రకారం, 2023-24 ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఆస్తి దస్తావేజు రిజిస్ట్రేషన్లు ₹10,005 కోట్ల ఆదాయాన్ని ఆర్జించాయి మరియు ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం అక్టోబర్ 24 నాటికి ఇప్పటికే ₹5,235.31 కోట్లు సేకరించబడ్డాయి.
గ్రామ పునర్ సర్వే నవీకరణ మరియు భవిష్యత్తు సమావేశాలు:
దీనికి తోడు ఆంధ్రప్రదేశ్ పరిధిలోని కొన్ని గ్రామాల్లో రీ సర్వే పూర్తయి, మరికొన్ని ప్రాంతాల్లో సర్వే నంబర్ల ఆధారంగా రిజిస్ట్రేషన్లు జరుగుతున్నాయి. ఇటీవల సచివాలయంలో జరిగిన సమావేశంలో ఆర్థిక శాఖ అధికారులు, రెవెన్యూ ప్రత్యేక ప్రధాన కార్యదర్శి సిసోడియా, రిజిస్ట్రేషన్, స్టాంపుల ఐజీ శేషగిరిబాబుతో కలిసి కొనసాగుతున్న ప్రక్రియపై చర్చించారు. మరో అధికారిక సమావేశం రెండు వారాల్లో షెడ్యూల్ చేయబడుతుంది, ఇక్కడ తుది విలువలపై మరిన్ని వివరాలు భాగస్వామ్యం చేయబడతాయి.
స్టాంప్ పేపర్ లభ్యత మరియు ఆధునికీకరణ ప్రయత్నాలు:
స్టాంప్ పేపర్ల కొరతపై ప్రభుత్వం కూడా ఆందోళన వ్యక్తం చేసింది. సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లో మునుపటిలాగానే స్టాంపు పేపర్లు అందుబాటులో ఉన్నాయని రెవెన్యూ మంత్రి అని సత్య ప్రసాద్ హామీ ఇచ్చారు. ఇ-స్టాంపింగ్ మరియు సాంప్రదాయ స్టాంప్ పేపర్‌లను ఉపయోగించి Registrationలు కొనసాగవచ్చు. డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి, ప్రభుత్వం రాష్ట్రవ్యాప్తంగా ఉన్న సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాలకు పదిహేను లక్షల ₹50 మరియు ₹100 స్టాంపు పేపర్‌లను పంపుతోంది.
కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతలకు అనుభవాన్ని మెరుగుపరచడానికి స్లాట్-బుకింగ్ వ్యవస్థను అమలు చేయడం మరియు పేపర్‌లెస్ పాలనకు మారడం వంటి రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియలో మరిన్ని సంస్కరణలు కూడా పరిగణించబడుతున్నాయి. అదనంగా, పాత పద్ధతులు నిలిపివేయబడ్డాయి, ఇప్పుడు కార్యకలాపాలను క్రమబద్ధీకరించడానికి సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాలలో ఎరుపు జెండాలు తొలగించబడ్డాయి.
ఈ నవీకరణలు మార్కెట్ డైనమిక్స్‌కు అనుగుణంగా ఖచ్చితమైన ఆస్తి విలువలను ప్రతిబింబిస్తూ, ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌ను మరింత సమర్థవంతంగా మరియు ఆంధ్రప్రదేశ్ నివాసితులకు అందుబాటులోకి తీసుకురావాలనే ప్రభుత్వ ఉద్దేశాన్ని నొక్కి చెబుతున్నాయి.