Rent Agreement
అద్దె నిబంధనల ప్రకారం అద్దె ఒప్పందం 11 నెలలు మాత్రమే.
భారతదేశం అంతటా గృహాలను అద్దెకు ఇచ్చే రంగంలో, భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు ఖచ్చితంగా 11 నెలల పాటు అద్దె ఒప్పందంలో పాల్గొనడం ఒక సాధారణ పద్ధతి. ఈ విచిత్రమైన కాలవ్యవధి యొక్క చిక్కులు చట్టపరమైన ప్రకృతి దృశ్యంలో పాతుకుపోయాయి, ప్రత్యేకంగా 1908 చట్టంలోని సెక్షన్ 17, ఇది ఒక సంవత్సరం లోపు లీజు ఒప్పందాల నమోదు తప్పనిసరి కాదని నిర్దేశిస్తుంది.
ఈ చట్టపరమైన నిబంధన భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు ఇద్దరికీ ఆచరణాత్మక ప్రయోజనాలను తెస్తుంది, సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించడం మరియు అనుబంధిత రిజిస్ట్రేషన్ రుసుములను చెల్లించడం వంటి భారమైన ప్రక్రియ నుండి వారిని తప్పించింది. ఒప్పందాన్ని 11 నెలలకు పరిమితం చేయాలనే నిర్ణయం వ్యూహాత్మకమైనది, ప్రధానంగా ఈ అదనపు ఛార్జీలను నివారించడం.
ముఖ్యంగా, స్టాంప్ డ్యూటీని ఎగవేయడం అనేది 11 నెలల అద్దెను ఎంచుకోవడంలో కీలకమైన అంశం. అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసే సమయంలో వచ్చే స్టాంప్ డ్యూటీ, లీజు వ్యవధికి నేరుగా అనులోమానుపాతంలో ఉంటుంది. ఒప్పందాన్ని 11 నెలలకు పరిమితం చేయడం ద్వారా, రెండు పక్షాలు మరింత పొడిగించిన ఒప్పందంతో వచ్చే ఇంక్రిమెంటల్ స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను పక్కన పెడతాయి.
ఆర్థిక హేతుబద్ధత స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది-అద్దె కాలం ఎక్కువ, స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు ఎక్కువ. అందువల్ల, 11-నెలల కాలపరిమితి ఒక ఆచరణాత్మక రాజీగా ఉద్భవించింది, భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు సుదీర్ఘ ఒప్పందాలతో సంబంధం ఉన్న ఆర్థిక భారం లేకుండా తమ ఏర్పాట్లను నిర్వహించడానికి అనుమతిస్తుంది.