Land Tax
మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే లేదా అమ్మితే ప్రభుత్వానికి ఎంత పన్ను కట్టాలి…? పన్ను చట్టం
ఇల్లు లేదా భూమిని సొంతం చేసుకోవాలనే కలలు ఆర్థిక భద్రతగా మారే రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో, పన్ను నిబంధనల యొక్క క్లిష్టమైన వెబ్ను నావిగేట్ చేయడం చాలా కీలకం. మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినా లేదా విక్రయిస్తున్నా, పన్ను శాఖ తప్పనిసరిగా కట్టుబడి ఉండవలసిన నిర్దిష్ట నియమాలను నిర్దేశించింది, ముఖ్యంగా గణనీయమైన లావాదేవీలతో వ్యవహరించేటప్పుడు.
అమ్మకపు ఆస్తి పన్ను:
పన్ను శాఖ ప్రకారం, ఆస్తిని విక్రయించడం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం, అది ఇల్లు లేదా భూమి అయినా, పన్ను విధించబడుతుంది. క్యాపిటల్ గెయిన్స్ అనే గొడుగు కింద లెక్కించబడిన విక్రయ సమయంలో పొందిన లేదా కోల్పోయిన మొత్తానికి ఆస్తి యజమానులు తప్పనిసరిగా పన్ను చెల్లించాలని ఆదాయపు పన్ను నియమాలు నిర్దేశిస్తాయి.
దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభం:
ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పటి నుండి 24 నెలల (రెండు సంవత్సరాలు) హోల్డింగ్ వ్యవధి తర్వాత విక్రయించినట్లయితే, ఫలితంగా వచ్చే లాభం దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాల వర్గంలోకి వస్తుంది. అటువంటి సందర్భాలలో, 20% ఫ్లాట్ టాక్స్ రేటు లాభానికి వర్తించబడుతుంది, సంభావ్య మినహాయింపులు అందుబాటులో ఉంటాయి.
స్వల్పకాలిక మూలధన లాభం:
దీనికి విరుద్ధంగా, ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకున్న ప్రారంభ 24 నెలలలోపు విక్రయించినట్లయితే, ఏదైనా లాభం పొందిన వ్యక్తి యొక్క ఆదాయంలో భాగంగా పరిగణించబడుతుంది. పన్ను వర్తించే ఆదాయపు పన్ను స్లాబ్ ఆధారంగా లెక్కించబడుతుంది.
పన్ను బాధ్యతలో సంభావ్య పెరుగుదల:
గమనించదగ్గ ముఖ్యమైన హెచ్చరిక ఏమిటంటే, ఒక ఆస్తిని విక్రయించినట్లయితే లేదా కొనుగోలు చేసిన ఆర్థిక సంవత్సరం ముగిసిన ఐదు సంవత్సరాలలోపు బదిలీ చేసినట్లయితే, సెక్షన్ 80C కింద గతంలో అనుభవించిన ఏవైనా మినహాయింపులు రద్దు చేయబడవచ్చు. ఇది విక్రయించిన సంవత్సరంలో సెక్షన్ 80C కింద క్లెయిమ్ చేయబడిన పన్ను మినహాయింపులను కలిగి ఉంటుంది, ఇది సంభావ్యంగా పెరిగిన పన్ను బాధ్యతకు దారి తీస్తుంది.